中國恒大2021年前5個月拿地面積跌出TOP20，降價賣房保銷售額
6月1日，中國恒大發布2021年5月份的銷售數據。
公告顯示，5月份實現合約銷售金額638.6億元，同比增長6%；合約銷售面積781.7萬平方米，同比增長22.8%。回款方面，5月份實現銷售回款518.1億元。
截至5月底，中國恒大2021年前5個月累計實現合約銷售額2851.6億元，同比增長4.5%；合約銷售面積3383.3萬平方米，同比增長12.5%。累計實現銷售回款2507.4億元，較2020年同期增長6.1%，回款率達87.9%。
中國恒大2021年銷售目標7500億元，2021年前5個月完成年度目標的38%。
2021年，中國恒大為了保銷售額，繼續降價賣房。2021年5個月，中國恒大銷售單價0.82萬元/平方米，而2019年及2020年分別為1.08萬元/平方米和0.95萬元/平方米，銷售均價繼續下滑。
2021年前5個月，恒大銷售均價為0.84萬元/平方米，同比下降7.7%。
根據中指研究院6月1日發布的數據，2021年前5個月，中國恒大拿地面積僅218萬平方米，百強房企中排在第28位。
2020年末，中國恒大凈負債率152.8%，剔除預收賬款后的資產負債率76.7%，現金短債比約0.47，“三道紅線”全踩。
一邊降價保銷售額，一邊減少拿地，中國恒大想要化解債務危機需要與時間賽跑。（公司研究室 曲奇/文）
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