秉城市之脈，閱世界之境，承未來之名，著時(shí)代之先。

2021年9月24日，中駿金輝·未來云城“啟TOD時(shí)代，創(chuàng)未來之城”全球發(fā)布盛典于中國鐵道博物館榮耀盛啟。

中駿集團(tuán)助理總裁、華北區(qū)域總經(jīng)理李輝，金輝集團(tuán)環(huán)渤海區(qū)域總裁孫志勇，中國城市中心總工程師、國土產(chǎn)業(yè)交通規(guī)劃院院長張國華，SLD梁志天設(shè)計(jì)集團(tuán)設(shè)計(jì)董事黃啟升等重量級(jí)嘉賓親臨現(xiàn)場(chǎng)，此次發(fā)布盛典擇址中國鐵道博物館，于百年軌道歷史中溯源城脈，與TOD未來之城穿越時(shí)間，共鳴對(duì)話，以世界視野共同探討TOD模式下一座“未來之城”的源起與愿景。

立序時(shí)代·千億中駿再著京華

對(duì)于北京市場(chǎng)來說，中駿并不是一個(gè)陌生的角色。早在2006年，中駿便已經(jīng)進(jìn)入北京高端商業(yè)市場(chǎng)，位于CBD核心區(qū)的首個(gè)高端項(xiàng)目中駿·世界城目前仍舊為區(qū)域的商業(yè)生活重要坐標(biāo)。隨后三座天字系作品，中駿·天宸、中駿·西山天璟、中駿·天峰的落地，更是為北京這座城市注入了中駿獨(dú)有的區(qū)別于其他閩系房企的匠心人居美學(xué)與全業(yè)態(tài)生活構(gòu)建。

而本次未來云城全球發(fā)布盛典，正是千億中駿面向北京市場(chǎng)的又一次驚艷亮相。無論從發(fā)布會(huì)場(chǎng)地的精心選址，還是發(fā)布會(huì)整體呈現(xiàn)的獨(dú)特氣質(zhì)，無不向市場(chǎng)昭示著，中駿為北京帶來了一部全新城市級(jí)戰(zhàn)略作品！

穩(wěn)健布局·中駿華北戰(zhàn)略筑新

2021年5月，中駿聯(lián)手金輝以45.2億摘得北京大興新城D、K組團(tuán)地塊，按照掛牌文件顯示，該組團(tuán)共有五宗地塊，包括居住用地、多功能用地、商業(yè)設(shè)施用地以及教育用地，總建筑規(guī)模達(dá)到26萬方。

未來云城作為北京首輪集中供地中少有的綜合性用地，從多業(yè)態(tài)開發(fā)到城市運(yùn)營，對(duì)于開發(fā)商的綜合實(shí)力考驗(yàn)十分嚴(yán)苛。最終中駿聯(lián)手金輝摘得土地，市場(chǎng)深表認(rèn)可，中駿“一體兩翼”的成熟戰(zhàn)略與金輝“產(chǎn)住商一體化”的開發(fā)模式對(duì)于這樣一塊綜合性用地來說，可謂“天作之合”。

對(duì)此，中駿集團(tuán)助理總裁、華北區(qū)域總經(jīng)理李輝也給出了肯定的答案：中駿近年來始終以“穩(wěn)健”著稱，得益于“一體兩翼”戰(zhàn)略，在達(dá)成千億房企目標(biāo)的同時(shí)處于“三條紅線”安全區(qū)，2021年標(biāo)準(zhǔn)普爾全球評(píng)級(jí)主動(dòng)將中駿集團(tuán)升至“B+”在整個(gè)行業(yè)進(jìn)入動(dòng)蕩期的背景下，中駿是近半年唯一的被標(biāo)普調(diào)增評(píng)級(jí)的民企。此外，2021年7月，中駿商管成功在香港上市，表明中駿在資本市場(chǎng)融資渠道通暢。

中駿華北堅(jiān)定貫徹集團(tuán)“一體兩翼”大戰(zhàn)略，在京津冀晉四省市加速布局商、住、公寓全業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)27子同耀盤面。而今中駿華北再啟“造城計(jì)劃”，依托雙鐵TOD聚合資源優(yōu)勢(shì)，傳承天字系品質(zhì)基因，打造26萬方超級(jí)綜合體。

城啟未來北京·雙鐵TOD超級(jí)綜合體

“未來云城無論從項(xiàng)目體量、整體規(guī)劃模式以及大師產(chǎn)品力加持來看，完全可以看作北京未來TOD建設(shè)的發(fā)展范本，對(duì)于北京全新城市空間發(fā)展的探索有著相當(dāng)?shù)慕梃b與指導(dǎo)意義。” 中國網(wǎng)地產(chǎn)出品人張劍如是說。

眾所周知，北京是京津冀城市群協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略核心，近年來城際軌道交通始終處于高速發(fā)展?fàn)顟B(tài)，全新的城市格局呼喚著全新的城市單元形態(tài)，TOD開發(fā)模式成為了最恰當(dāng)?shù)倪x擇。而此前，北京并沒有真正意義上標(biāo)準(zhǔn)的TOD開發(fā)項(xiàng)目，未來云城的橫空出世填補(bǔ)了這個(gè)空白。對(duì)于中駿金輝聯(lián)合體來說，是探索北京首個(gè)雙鐵TOD綜合體運(yùn)營模式，實(shí)現(xiàn)多元產(chǎn)品線落地的絕佳機(jī)會(huì)。

依托大興高鐵與地鐵4號(hào)線城脈資源的未來云城，從宏觀意義上來看正是位于大興新城核心區(qū)的TOD模式全新城市單元——外部以軌道交通為串聯(lián)，整合人文教育、生態(tài)涵養(yǎng)、繁華商業(yè)等多重城市資源；內(nèi)部規(guī)劃低密街區(qū)，覆蓋精妝洋房、濱水活力商街、“方隅”長租公寓、行政公館、創(chuàng)投辦公、星級(jí)酒店等全生活業(yè)態(tài)——超越時(shí)代，自城一體，中駿集團(tuán)華北區(qū)域營銷中心總經(jīng)理劉琨用“未來之城”定義項(xiàng)目當(dāng)之無愧。

匠心范本·首批供地唯一大師作品

品牌站位如此之高，未來藍(lán)圖如此之廣，未來云城對(duì)于人居品質(zhì)如何謀劃便成為了市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。當(dāng)“梁志天”這個(gè)與中駿淵源頗深的大師IP出現(xiàn)在發(fā)布會(huì)時(shí)，一切都有了答案：繼中駿·天宸之后，中駿華北與天字系戰(zhàn)略設(shè)計(jì)師梁志天再次攜手，打造2021年首批供地中唯一的大師作品。

如果說雙鐵聚核之地是城市融合的原點(diǎn)，那么未來云城便是未來城市生活融合的起點(diǎn)。發(fā)布會(huì)上，梁志天設(shè)計(jì)集團(tuán)設(shè)計(jì)董事黃啟升為未來云城的產(chǎn)品設(shè)計(jì)做出了這樣的解讀：基于時(shí)代人居的多元生活需求，SLD為未來云城定制了不同的生活情境，從概念設(shè)計(jì)、空間布局到選材標(biāo)準(zhǔn)、室內(nèi)陳設(shè)，每一個(gè)細(xì)節(jié)都融入了對(duì)品質(zhì)精益求精的追求與對(duì)生活品味的提煉。獨(dú)具美感的空間，美好生活的歸屬，未來藍(lán)圖的起點(diǎn)，當(dāng)這三點(diǎn)融為一體，便是品質(zhì)與品味的平衡，亦是對(duì)于生活本源的榮歸。

集中土拍，管控加強(qiáng)，當(dāng)粗放的開發(fā)模式不再適合全新的市場(chǎng)，當(dāng)精細(xì)化開發(fā)與極致產(chǎn)品力成為了重要且必要的市場(chǎng)元素，中駿以“一體兩翼”的成熟戰(zhàn)略，未來城市中心的發(fā)展布局，雙鐵TOD的開創(chuàng)性造城規(guī)劃，梁志天大師品質(zhì)的加持，為北京市場(chǎng)交出了“未來云城”這份答卷。

在城脈的溯源中，在經(jīng)典的承繼中，在城市的發(fā)展中，在未來的求索中，中駿金輝·未來云城，一座開創(chuàng)時(shí)代的坐標(biāo)，一個(gè)開發(fā)模式的原點(diǎn)，已然啟城。

據(jù)悉，中駿金輝·未來云城大師級(jí)示范樣板即將開放，這個(gè)以“未來”為名的全新作品還將帶給市場(chǎng)怎樣的驚喜，我們拭目以待。（公司研究室曲奇/編輯）