從賺1億到巨虧最高46億，知名地產公司泰禾集團炸響現實版“業績雷”。

據泰禾集團發布的公告，修正后的2021年度業績顯示，歸母凈利潤虧損35億至46億元，值得注意的是，今年1月底，泰禾集團還預計盈利1.01億元至1.32億元。

而這距年報正式披露日僅剩一周，這也不得不讓外界懷疑泰禾集團的“廬山真面目”，由于泰禾集團2020年的業績同樣錄得虧損（虧損約50億元），其很有可能被被交易所實施其他風險警示，也就是說，泰禾集團有可能被戴上ST的“帽子”。

這不僅引來深交所的關注，今天一大早，深交所就向泰禾集團下發關注函，要求其做出書面說明，并在4月28日前報送并披露，同時也讓泰禾集團的5萬多名股東炸了鍋，“翻手為云覆手為雨”、“留下證據準備維權吧”......

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不到三個月，從預盈變最多巨虧46億

“比以往時候來得更晚一些”，有業內人士直言，此時距離4月30日年報預計披露日期只差一周時間了，修正后的業績預告為虧損35億元–46億元，扣非后虧損36億元-48億元——業績預告“大變臉”，虧損規模直追2020年。

至于原因，泰禾集團給出了4點理由，公司對截至2021年12月31日存在減值跡象的資產進行了重新評估，補充計提了相關資產減值損失；公司依據最新債務重組進展重新評估了融資成本，財務費用列支金額高于業績預告；公司依據業績預告披露后的最新訴訟進展計提了相應的預計負債等；公司預計的投資性房地產評估增值少于評估結果。

而這并不能打消泰禾集團眾多股民的疑慮，有投資者直言，回溯至1月29日，泰禾集團還不是這么說的。

彼時，泰禾集團表示，公司2021年度實現扭虧為盈，預計2021年度實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為1億元至1.32億元，扣除非經常性損益后的凈利潤為3.72億元至4.83億元。

這也使得泰禾集團股價上演了“絕地反擊”，2月7日至2月11日，公司在5個交易日中收獲4個漲停板，其也是在2月9日、2月14日多次發布股價交易異常波動公告，公司從1月28日最低2.18元/股，至2月14日最高觸及3.59元/股，區間股價漲幅達到65.44%。

現如今，短短不到三個月，虧出三十多億？這不僅使得深交所向泰禾集團下發關注函，要求說明業績修正由盈轉虧原因，也成了眾多投資者心頭的疑問，有股民直言“這是演不去了”、“暴雷了，慘慘慘”，還有的股民表示“還能這么玩，太惡心了吧，轉眼間年報就從扭虧變成減虧了，還有這么深的套路”，甚至有股民說道“一輩子的盈利都賺不到60多億，竟然虧60多億，這樣的企業有存在的必要嗎？”......數據顯示，截至2021年9月30日，泰禾集團A股戶數為5.0652萬。

而泰禾集團的股價也是一落千丈，從2月14日的最高點3.59元/股，跌到4月24日收盤的2.49元/股，區間股價跌超30%，較歷史最高點21.63元/股跌超88%，市值也僅剩62億元。

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面臨被ST風險，董事長上個月剛被帶走協助調查

公開資料顯示，泰禾集團是一家從事住宅地產和商業地產開發的大型知名上市公司，公司創建于1996年，2010年成功借殼上市，是當年國內唯一上市的地產企業。

就是這樣一家房企，最近幾年一直處于處于虧損狀態，2019、2020年度實現扣除非經常性損益后的凈利潤分別為為-4.02億元、-44.56億元，最新預計2021年度凈利潤仍為負值，根據《深圳證券交易所股票上市規則》的規定，泰禾集團將可能被深圳證券交易所實施其他風險警示，也就是說，泰禾集團面臨被ST風險。

而除了最近幾年業績下滑之外，泰禾集團還在今年3月16日通過官網發布公開信指出，公司董事長兼總經理黃其森正在協助有關機關調查，與此同時，在公開信中，泰禾集團還坦承，2020年上半年，受疫情等疊加因素影響，泰禾集團因流動性問題而遇到困難。

巧合的是，也正是從3月份以來，泰禾集團不斷陷入破產的傳言，網傳的《房產巨頭泰禾集團宣布破產，留下一些“爛尾樓”，被萬科集團接手》、《萬科接手泰禾集團》等文章和視頻引發關注，對此，泰禾集團曾于3月10日發布《嚴正聲明》，稱與事實嚴重不符。

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負債總額仍超2000億元

不過，就在4月1日，因信披違規，深交所還曾向泰禾集團、以及黃其森發出監管函。

而這已經不是泰禾集團和黃啟森曾因信息披露等方面原因多次違規被處分，2020年9月4日，因為2019年年報披露的財務數據與之前公布的經營數據相差太大，泰禾集團及董事長黃其森及當時先后兩任財務總監被通報批評處分；2021年3月25日，因沒有及時公布四川信托47.97億元訴訟敗訴信息，泰禾集團及黃其森再被深交所給予監管關注的處分。

事實上，自從2020年7月泰禾集團旗下“17泰禾MTN001”首次發生公募債券違約，成為國內首個“暴雷”房企，此后泰禾集團就陷入了債務違約泥潭。

從其最新的2021年三季報情況來看，泰禾集團仍然極為困難，截至2021年三季報，泰禾集團負債總額依然高達2045億元，負債率達到91.82%，流動性方面，泰禾賬上貨幣資金只有19.21億元，但短期借款達到46億元，一年內到期的非流動負債高達534億元。